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Todo sobre el tour virtual inmobiliario, la herramienta de venta del futuro

Feb 17, 2022

Diseñadores, arquitectos, marketeros y agentes inmobiliarios… El futuro ya está aquí. Este artículo de blog está creado para vosotros. Para aquellos que trabajan en un sector que está dando un gran salto hacia la nueva realidad. Una realidad digital en la que es posible mostrar y vender lo que aún tenéis pendiente de crear y diseñar. Es la maravilla que os ofrece algo tan novedoso como un tour virtual inmobiliario. Una herramienta de venta increíble y que puede revolucionarlo todo el día de mañana, aunque lo está haciendo ya con empresas como Plus Renders, especialistas en renders y en proyectos de realidad virtual. 

¿Qué es un tour virtual inmobiliario? ¿Es lo mismo que las fotos 360º?

Antes de nada, ¿qué entiendes por tour virtual inmobiliario? Te lo decimos nosotros, que somos quienes los creamos y comercializamos. Para empezar con una definición, digamos que un tour virtual consiste en ofrecer a un usuario la posibilidad de visitar y conocer un lugar de forma no presencial y visualizarlo sin la necesidad siquiera de que dicho espacio esté aun creado tal y como se muestra. 

Centrándonos en el sector, un tour virtual inmobiliario es la visita de un espacio (hogar, oficina, etcétera) mediante realidad virtual que se puede mostrar sin necesidad de que el cliente tenga que visitarlo presencialmente. O, incluso, sin que este haya sido todavía construido. Mediante la realidad virtual inmobiliaria, el cliente visualiza los planos completos de las distintas estancias y tiene la posibilidad de desplazarse por toda la casa u oficina. Por lo tanto, hablamos de que el usuario vivirá una experiencia de lo más inmersiva para conocer cómo será el espacio en el que está interesado.

Estamos, como puedes intuir tras leer la definición, ante un mundo nuevo y con miles de posibilidades para cualquier compañía del sector inmobiliario. Más adelante entramos en detalles sobre los beneficios de un tour virtual de inmobiliario, pero ya te adelantamos que, sobre todo, ofrece comodidad y una optimización del tiempo brutal, tanto a los agentes inmobiliarios como a los propios clientes. 

A su vez, debes tener clara una puntualización clave. En un tour virtual inmobiliario el visitante puede ir desplazándose. Por eso no podemos confundirlo con otra tecnología muy útil pero distinta como es la de la fotografía 3D. Esta última ofrece visiones con perspectiva, pero no permite al usuario moverse por el espacio, como sí sucede en uno de estos 360 virtual tour

¿Cómo hacer un tour virtual para inmobiliarias? 

Ahora bien, si trabajas en el sector de la arquitectura, el diseño de interiores o la venta de inmuebles, es muy probable que no domines técnicamente la realidad virtual. Incluso, como la mayoría de la población, quizás ni siquiera sepas bien qué es esto de la realidad virtual y los renders. 

Por eso mismo, es muy probable que cuando te hablemos de los tours de 360 grados te plantees mil preguntas: ¿cómo se hace un tour virtual para inmobiliarias a nivel tecnológico? ¿Qué se necesita para ello? ¿Cuánto cuesta implantar uno en mi negocio?

En Plus Render contamos con experiencia en esta clase de proyectos. Por eso, sabemos que para diseñar un tour virtual para una inmobiliaria son necesarias tres cosas esenciales: 

  • Un software especializado con el que diseñar y crear el tour. En nuestro caso, ya te adelantamos que utilizamos uno propio con todas las garantías. 
  • Una cámara 3D con la que poder obtener las fotos diseñar los renders que se vayan a emplear.
  • Un equipo humano y profesional, especializado en proyectos de realidad virtual y que conozca el manejo de ese tipo de cámaras 360º, así como el manejo de softwares y programas de edición fotográfica.

En Plus Render sabemos de la complejidad que tiene el mundo de la fotografía 360 para inmobiliarias. De hecho, trabajamos en proyectos en los que nos encargamos de todo el proceso, ya que conocemos en profundidad cómo ejecutar cada paso y nuestro equipo es capaz de encargarse de todos los puntos del proceso. 

Beneficios de las visitas virtuales guiadas a inmuebles

Aunque suene a futurista, lo cierto es que los tours virtuales de inmobiliarias son ya una realidad en el sector. Sector, por cierto, que aun no está del todo adaptado a las nuevas tecnologías y a los tiempos actuales en los que la digitalización manda. Sin embargo, sí existen ya muchas empresas ligadas a este mundillo que se animan a implementar avances tecnológicos. 

Estudios de arquitectura, profesionales del mundo del diseño de espacios interiores y, por supuesto, especialistas del marketing inmobiliario que comercializan viviendas u oficinas ya han visto y, en algunos casos, experimentado los beneficios de los tours virtuales inmobiliarios. Aquí enumeramos esas principales ventajas: 

  • Una importante optimización del tiempo, puesto que ni el cliente ni el agente tienen por qué desplazarse hasta un inmueble para visitarlo. 
  • A su vez, un ahorro económico para agencias e inmobiliarias por el coste de los desplazamientos de su propio personal que se ahorran. 
  • Estas visitas, al ser a distancia y conllevar menos inversión de tiempo en desplazamientos, se pueden fijar a cualquier hora y en cualquier fecha del año, siempre y cuando la inmobiliaria así lo permita y ofrezca. Por eso, podemos decir que se adaptan mejor a calendarios y horarios menos flexibles.
  • Sirven de filtro para visitas presenciales posteriores de curiosos o de clientes que, en principio no tienen demasiado interés. Con una visión tan realista a través del tour virtual, dichos perfiles descartarán la segunda visita, ahorrando desplazamientos innecesarios de nuevo. 

Y por supuesto, al igual que señalábamos que aun hay muchas compañías del sector inmobiliario que no se lanzan a las nuevas tecnologías, por la misma razón el hecho de implementar tours inmobiliarios virtuales en tu negocio te permitirá diferenciarte de tus competidores. Es decir, puro marketing inmobiliario de futuro, ya que ofreces a tus potenciales clientes un valor añadido al mostrarte como una empresa de futuro y que aprovecha los últimos avances para dar el mejor servicio. 

¿Cuánto cuesta un tour virtual inmobiliario? 

Teniendo en cuenta que la tecnología que se emplea es muy novedosa y que los softwares y programas que se emplean para diseñar y crear este tour virtual son complejos, puedes pensar que el coste será elevadísimo. Desde Plus Render te respondemos que, como en todo tipo de trabajo, depende. 

En el desarrollo de esta clase de trabajos influyen múltiples factores: el número de estancias, el tamaño del inmueble en total, la calidad de las imágenes 360º que se empleen, el número de revisiones… Asimismo, el precio de un tour virtual inmobiliario será muy diferente en cada caso. Eso sí, en el caso de que te lances a realizar un proyecto de estas características, hazlo con l una compañía fiable y especialista que te ofrezca proyectos de garantías.

Razones para diseñar un tour virtual con Plus Render

Cada empresa especialista en el sector establece su rango de precios. No obstante, todo dependerá de hasta dónde quieres que lleguemos con tu proyecto y cómo aplicaremos todo nuestro conocimiento y experiencia en él. Por eso, en Plus Render lo que sí te podemos mostrar son nuestros precios, los cuales varían y se amoldan a lo que busques. 

Por ejemplo, en primer lugar, nosotros te ofrecemos unas tarifas en renders o fotografías 360 para inmobiliarias que tienen un coste distinto en base a si son exteriores, interiores o si se obtienen con antena. Lo que sí incluyen todas ellas es una calidad excelente, que se hacen con el máximo detalle y (sea la tarifa que sea) que ofrecen revisiones ilimitadas. 

Y si hablamos del diseño completo de un tour inmobiliario virtual, debes saber que con los precios también varían, sobre todo en función de la extensión del inmueble o edificio. Contamos con 3 planes (Avanzado, Prima y Expansión), en los que te garantizamos, sea cual sea el que elijas, lo siguiente: 

  • Una experiencia real e integral adaptada a la visión del ojo humano. 
  • Ofrecen interacción y navegación libre para el usuario dentro de escenas 3D virtuales renderizadas en tiempo real. 
  • Se ajustan a diferentes momentos climatológicos y permiten simular el encendido o apagado de luces o texturas y acabados del inmueble. 
  • Se adaptan y son compatibles con diversos dispositivos: tabletas, gafas de realidad virtual, ordenadores, smartphones…
  • Se pueden compartir a través de un código QR o, directamente, a través de una URL.

Ya sean tours virtuales 360º o un tutorial de realidad virtual lo que desees implementar en tu negocio inmobiliario, apoyarte en la tecnología, siempre será una buena inversión. Y hacerlo de la mano de especialistas en 3D y realidad virtual es esencial, si no quieres acabar perdiendo dinero y encontrándote con problemas técnicos posteriores. 

Así que para concluir con este texto solo nos queda animarte que te pongas en contacto con nosotros, un estudio de visualización arquitectónica compuesto por un equipo de expertos internacionales en visualización arquitectónica. Aportamos valor a tus proyectos y, además, te ayudamos a comunicar tus ideas. ¿Cómo? Combinando un servicio de atención individualizada, una pasión por la innovación tecnológica y un equipo de arquitectos con conocimientos profundos sobre el sector tecnológico e inmobiliario.

Por tanto, no esperes más, da el salto hacia el nuevo escenario digital y desmárcate de la competencia en un sector tan exigente como el inmobiliario con un tour virtual. Escríbenos por correo electrónico o llámanos por teléfono. En Plus Render te estamos esperando para dar contigo ese paso hacia el futuro.